In Tabel 143 staan de Netto Contante Waardes (NCW) van de grondexploitatieprojecten per 1 januari 2021. De NCW is een inschatting van de te verwachten eindresultaten. De waardes zijn opgebouwd uit projectresultaten en autonome effecten. Verschillen ontstaan door een veranderde inschatting van het verloop van een project, maar ook door het toevoegen of afsluiten van projecten. De cijfers zijn inclusief eventuele effecten van de coronacrisis.

De cijfers zijn exclusief Badhoevedorp Centrum en PARK21, omdat de opbrengsten daarvan aangewend worden respectievelijk ter dekking van de bijdrage aan de omlegging van de A9 en ter storting in de reserve RIH.

Het actuele geraamde resultaat van de winstgevende projecten is € 49,7 miljoen. Na winstuitname bedraagt dit € 47,2 miljoen. Het resultaat van de verliesgevende projecten van € 35,4 miljoen is al voorzien in een voorziening.

Parameters grondexploitatie

In de netto contante waarde berekening van een grondexploitatie worden de geraamde kosten en opbrengsten op basis van inflatie en renteparameters en de fasering doorgerekend naar de toekomst. De gebruikte parameters zijn bepalend voor de toekomstverwachting van het project en hebben invloed op het geprognosticeerde eindresultaat van het project.

Voor de grondexploitaties worden in 2021 de volgende parameters gehanteerd:

Mutaties strategische gronden en ruilgronden (agrarisch)

De gemeente verwerft strategische gronden in het kader van een actief ontwikkelbeleid. Bij verwerving van nieuwe strategische gronden wordt beoordeeld of de gewenste, toekomstige ontwikkeling een reëel financieel perspectief biedt.