Wat willen wij bereiken en wat gaan wij daarvoor doen?

Er is sprake van een krappe woningmarkt waarin beschikbaarheid en betaalbaarheid van woningen onder druk staat, op de koop- én de huurmarkt. Daarnaast is het van belang de huidige woningvoorraad, met het oog op vergrijzing, toekomstbestendig te houden.

Strategische heroriëntatie

In het kader van het versoberen van ondersteuning van (doelgroep)activiteiten is het subsidiebudget van verdeelregel Ondersteuning huurders met ingang van 2023 verlaagd met € 5.400. Vanuit dit budget wordt een subsidie verstrekt aan de Vereniging Huurders Haarlemmermeer, deze subsidie bedraagt in 2021 afgerond € 13.400.

Activiteiten

1. Nieuwe huisvestingsverordening en uitvoeren urgentieregeling
2. Uitvoeren van prestatieafspraken met woningcorporaties
3. Uitvoeren van de starterslening
4. Realiseren van beschermd wonen en wonen met zorg
5. Verlagen druk op woningmarkt met flexwonen
6. Huisvesten vergunninghouders

Toelichting

1. Nieuwe huisvestingsverordening en uitvoeren urgentieregeling

De voor 2021 aangekondigde grote herziening van de regionale woonruimteverdeling is uitgesteld naar 2022. Daarin wordt actief zoekgedrag meer beloond dan wachten. Doel is om de sociale huurwoningen beter terecht te laten komen bij de mensen die ze het hardst nodig hebben. Voor deze herziening is ook een nieuwe Huisvestingsverordening nodig. De herziening heeft grote gevolgen voor de manier van zoeken naar sociale huurwoningen. Daarvoor zal een aparte communicatiecampagne worden gestart.

2. Uitvoeren van prestatieafspraken met woningcorporaties

Voor de periode 2021-2023 zijn meerjarige prestatieafspraken gemaakt met de vier corporaties in Haarlemmermeer. Het accent ligt op nieuwbouw, beschikbaarheid van de woningvoorraad en de betaalbaarheid. De raad ontvangt tussentijdse rapportages als onderdeel van de bestuurlijke voortgangsrapportage Wonen.

3. Uitvoeren van de starterslening

Om de woningmarkt toegankelijk te houden voor starters, wordt in onze opdracht de starterslening uitgevoerd door SVn (Stimuleringsfonds Volkshuisvesting). Sinds 2021 komen alle starters in Haarlemmermeer in aanmerking voor een starterslening als zij voor het eerst een woning kopen. Het maakt niet uit of dit een nieuwbouwwoning is of een bestaande woning.

4. Realiseren van beschermd wonen en wonen met zorg

Met de corporaties zijn afspraken gemaakt om minimaal de helft van de nieuwe sociale huurwoningen te bouwen voor een- en tweepersoonshuishoudens met de kleinste portemonnee. Deze woningen zijn ook geschikt voor beschermd wonen. Daarnaast nemen we deel aan het innovatieprogramma Langer Thuis/ inclusieve wijk, waarin we samen met onze (zorg)partners werken aan het transformeren van bestaande leefomgevingen naar inclusieve leefomgevingen.

5. Verlagen druk op de woningmarkt met flexwonen

Samen met derden realiseren we waar mogelijk in onze gemeente flexwoningen om op korte termijn de druk op de woningmarkt te verlagen. Op deze manier willen wij ook voldoen aan de taakstelling voor vergunninghouders en onderdak bieden aan spoedzoekers.

6. Huisvesten vergunninghouders

Vergunninghouders worden in onze gemeente zodanig gehuisvest dat zij kunnen werken aan hun integratie, zodat wij voldoen aan de landelijke taakstelling. Waar mogelijk maken wij hierbij gebruik van flexwonen.

Toelichting op de verschillen ten opzichte van het voorgaande jaar