Wat willen wij bereiken en wat gaan wij daarvoor doen?

Wij vinden het belangrijk dat iedereen een passende woning kan vinden. Om dit te bereiken, willen wij de woningvoorraad uitbreiden en er meer differentiatie in aanbrengen. Dit doen wij met nieuwbouw in een goede mix van appartementen en grondgebonden woningen, koop en huur; goedkoop, middelduur en duur. Wij bouwen in woonmilieus die passen bij de locatie waar gebouwd wordt.

Activiteiten

1. Opstellen visie en volkshuisvestingsprogramma 2025-2029

2. Sturing op woningbouwambities

3. Wonen met zorg

4. Regionale afstemming woonbeleid en woningbouwopgave (provincie, MRA, AM)

Toelichting

1. Opstellen visie en volkshuisvestingsprogramma 2025-2029

Het Woonbeleidsprogramma 2019-2025 eindigt in 2025. In 2024 is de startnotitie Volkshuisvestingsprogramma vastgesteld. Daarna zijn wij begonnen met het opstellen van een visie op de volkshuisvesting en een volkshuisvestingsprogramma voor de periode 2025-2029. In 2025 ronden wij dit af.

Een uitgestelde actie in het Woonbeleidsprogramma is een besluit over de invoering van een vereveningsfonds. Met zo'n fonds kan een tekort aan betaalbare woningen in een project worden afgekocht. Met het fonds kan dan op een andere locatie worden gestimuleerd dat daar meer dan 50% betaalbare woningen worden gebouwd. In 2023 is geconstateerd dat een woonfonds of vereveningsfonds meerwaarde kan hebben, als wij invoeren dat niet alleen projecten met meer dan 30 woningen, maar ook kleinere projecten voor een deel uit betaalbare woningen moeten bestaan. Het opstellen van nieuw volkshuisvestingsprogramma biedt dus de kans om een woon- of vereveningsfonds in te voeren. Dit werken wij nader uit in 2025.

2. Sturing op woningbouwambities

Wij willen tot 2040 minimaal 20.000 nieuwe woningen bouwen. Deze collegeperiode worden meer dan 3.000 woningen gebouwd. Bij projecten met meer dan 30 woningen stellen wij eisen aan het woningbouwprogramma en de woningkwaliteit. Hierop sturen wij vanaf het onderzoek naar de wenselijkheid tot aan de omgevingsplanprocedure. Wij verwachten in 2025 de oplevering van woningen in Stadscentrum Hoofddorp, Hyde Park, Victoriapark, Badhoevedorp-centrum, Wickevoort in Cruquius en op diverse locaties in Nieuw-Vennep. Volgens de woningbouwprognoses worden er in 2025 ongeveer 1.000 woningen opgeleverd. Rekening houdend met vertraging en planuitval verwachten wij dat er 750 à 800 woningen daadwerkelijk worden opgeleverd. Ons beleid is erop gericht dat ten minste 50% van de nieuwbouw betaalbaar is.

3. Wonen met zorg

In de op te stellen visie en het volkshuisvestingsprogramma wordt nadrukkelijker dan in het huidige woonbeleid de verbinding gelegd met zorg en ondersteuning. Hiermee willen we bereiken dat de bestaande woningvoorraad en de woningbouwproductie goed aansluiten bij de woonbehoefte en financiële mogelijkheden van de huidige en toekomstige inwoners. Daarbij is expliciet aandacht voor urgenten, mensen die uitstromen uit maatschappelijke instellingen, statushouders, senioren, woonwagenbewoners, arbeidsmigranten, starters en studenten.

In 2025 worden 35 zelfstandige zorgwoningen opgeleverd in het project IJweg 1762 in Nieuw-Vennep en 20 onzelfstandige zorgwoningen in het project IJweg 1031 (Dagelijks leven) in Hoofddorp.

4. Regionale afstemming woonbeleid en woningbouwopgave (provincie, MRA, AM)

Over de woningbouwopgave vindt afstemmingplaats in ambtelijke en bestuurlijke overleggen. Aan regionale (MRA) en deelregionale (regio Amstelland-Meerlanden, AM) versnellingstafels bespreken gemeenten, woningcorporaties en ontwikkelaars met elkaar hoe de samenwerking kan worden verbeterd en de woningbouw versneld. Het opstellen van de visie op de volkshuisvesting en het volkshuisvestingsprogramma gebeurt in afstemming met provincie en met de andere gemeenten in de MRA en AM.

Toelichting op de verschillen ten opzichte van het voorgaande jaar