Beleidsdoel B: Door woonbeleid waarborgen van een toegankelijke en toekomstbestendige woningmarkt voor huidige en nieuwe inwoners van Haarlemmermeer.
Wat willen wij bereiken en wat gaan wij daarvoor doen?
Er is sprake van een krappe woningmarkt. De beschikbaarheid en betaalbaarheid van koop- en huurwoningen staat onder druk. Wij willen het beperkte aanbod zo eerlijk mogelijk verdelen. Met het oog op de vergrijzing is een toekomstbestendige woningvoorraad van belang.
Activiteiten
Uitvoeren en monitoren van de woonruimteverdeling en de urgentieregeling
Uitvoeren van prestatieafspraken met woningcorporaties en huurdersorganisaties
Uitvoeren van de starterslening
Huisvesten statushouders en begeleiden opvang asielzoekers
Toelichting
1. Uitvoeren en monitoren van de woonruimteverdeling en de urgentieregeling
Met het huisvestingsbeleid en de regels voor woonruimteverdeling zorgen we voor een rechtvaardige en transparante verdeling van de schaarse sociale huurwoningen. Wij streven naar een goede balans tussen de huisvesting van aandachtsgroepen en die van reguliere woningzoekenden. In de prestatieafspraken is opgenomen dat de woningcorporaties 30% tot 35% van de vrijkomende woningen aan aandachtsgroepen, zoals mensen met sociale of medische urgentie, mantelzorgers, mensen die uitstromen uit maatschappelijke instellingen en statushouders, aanbieden.
2. Uitvoeren van prestatieafspraken met woningcorporaties en huurdersorganisaties
In december 2023 zijn prestatieafspraken gemaakt met de woningcorporaties Ymere, Eigen Haard, DUWO, Woonzorg Nederland en Rochdale en met Vereniging Huurders Haarlemmermeer en huurdersorganisatie Alert. Deze afspraken gelden voor de periode 2024 tot en met 2027. Met dezelfde partijen worden jaarlijks werkafspraken gemaakt. De afspraken gaan over beschikbaarheid, betaalbaarheid, duurzaamheid, woningkwaliteit, aandachtsgroepen, senioren, leefbaarheid en samenwerking. In de bestuurlijke voortgangsrapportage Wonen ontvangt de raad jaarlijks rapportages over de voortgang van deze afspraken.
3. Uitvoeren van de starterslening
Woningzoekenden uit Haarlemmermeer die voor het eerst een woning kopen, kunnen onder voorwaarden gebruik maken van een starterslening. Het aantal leningen dat wij verstrekken, hangt af van het aantal aanvragen. Wij verwachten in 2025 tussen de 50 en 75 startersleningen te verstrekken.
4. Huisvesten statushouders en begeleiden opvang asielzoekers
In 2025 zetten we ons in om de wettelijke taakstelling voor het huisvesten van statushouders te behalen. Hierbij zorgen we voor passende huisvesting en een zo goed mogelijke spreiding in de gemeente. Het Centraal Orgaan opvang Asielzoekers (COA) is verantwoordelijk voor de opvang van asielzoekers. Wij maken hierover afspraken met het COA.
Tabel 53 Wat mag het kosten?
(Bedragen × € 1.000) | JR2023 | 2024 | 2025 | 2026 | 2027 | 2028 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
Beleidsdoel B: Door woonbeleid waarborgen van een toegankelijke en toekomstbestendige woningmarkt voor huidige en nieuwe inwoners van Haarlemmermeer. | Baten | 4.313 | 4.564 | 3.907 | 3.578 | 3.658 | 4.630 |
Lasten | 6.528 | 6.408 | 6.390 | 5.962 | 6.114 | 11.450 | |
Saldo | -2.215 | -1.844 | -2.483 | -2.384 | -2.456 | -6.820 |
Toelichting op de verschillen ten opzichte van het voorgaande jaar
Verschillen ten opzichte van de gewijzigde begroting | 2025 | 2026 | 2027 | 2028 |
|---|---|---|---|---|
Baten | ||||
1. Planeetbaan 2 | -376 | -330 | - | 1.152 |
2. Regeling huisvesting aandachtsgroepen | -280 | - | 180 | -180 |
Overig | -1 | 1 | -100 | 0 |
Totaal Baten | -657 | -330 | 80 | 972 |
Lasten | ||||
1. Exploitatie Planeetbaan 2 | - | - | - | 866 |
2. Kapitaallasten | -660 | 42 | 41 | -6.381 |
3. Gewijzigde verdeling van personeelslasten | - | 394 | - | - |
4. Regeling huisvesting aandachtsgroepen | 280 | - | -180 | 180 |
5. Woonruimteverdeling | 144 | - | - | - |
6. Woonwagenbeleid | 100 | - | - | - |
Overig | 154 | -8 | -13 | -1 |
Totaal Lasten | 18 | 428 | -152 | -5.336 |
Baten |
|---|
1. Planeetbaan 2 te Hoofddorp is verworven in het kader van gebiedsontwikkeling spoorzone Hoofddorp (2022.0002314). Dit perceel wordt ter zijner tijd herontwikkeld en wordt nu tijdelijk geëxploiteerd. Dit vindt de komende vijf jaar plaats door onder andere de huurovereenkomst met het Centraal orgaan opvang asielzoeker (COA). Het inkomstenbedrag loopt jaarlijks geleidelijk af in verband met een contractueel lagere afname van het COA. |
2. In 2024 en in 2027 ontvangen wij incidenteel een bijdrage van het Rijk in het kader van de regeling huisvesting aandachtsgroepen. |
Lasten |
1. In 2028 wordt het pand Planeetbaan 2 uit de exploitatie genomen en naar verwachting ingebracht in een nog te openen grondexploitatie. Hierdoor vervallen de beheer- en exploitatielasten. |
2. Als gevolg van wijzigingen in de investeringen is sprake van een mutatie op de kapitaallasten op dit beleidsdoel. De mutatie in 2025 betreft de kapitaallasten van het pand Diamantlaan 6 te Hoofddorp, dat is verworven in het kader van de Wet voorkeursrecht gemeenten. Tot dat het pand wordt ingebracht in een grondexploitatie, wordt het verhuurd en moet er op afgeschreven worden. |
3. Als gevolg van een gewijzigde verdeling van personeelslasten over de beleidsdoelen is sprake van een lagere doorbelasting in 2025 op dit beleidsdoel. |
4. Zie voor een toelichting op de hogere lasten Regeling huisvesting aandachtsgroepen de toelichting bij de baten. |
5. In 2024 zijn er incidenteel extra middelen beschikbaar vanwege de invoer van het nieuwe systeem voor woonruimteverdeling. |
6. In 2024 zijn incidenteel extra middelen beschikbaar voor het opstellen van woonwagenbeleid. |