Wonen

Samenvatting

	lasten in €	2.324
	% totale begroting	0,5%
Portefeuillehouder: Booij, Nobel	baten in €	207
Portefeuillehouder: Booij, Nobel	% totale begroting	0,0%

Maatschappelijk doel:
Voor zowel onze huidige inwoners als voor mensen die in Haarlemmermeer willen gaan wonen, zijn er voldoende woningen die aansluiten bij de woonbehoeften in verschillende levensfasen. De variëteit in woonmilieus sluit daar goed bij aan.

(Bedragen × € 1.000)	Begroting 2020 baten	% verschil baten t.o.v. begroting 2019	Begroting 2020 lasten	% verschil lasten t.o.v. begroting 2019
Beleidsdoel A: Door woonbeleid en woningprogrammering randvoorwaarden scheppen, zodat er voldoende en gedifferentieerd aanbod is van woningen. De woningvoorraad sluit hiermee aan op de behoeften van verschillende doelgroepen.	-	-	417	-56%
01. Beleidsmatig adviseren bij de versnelling van de woningbouw.
02. Uitvoeren Beleidsprogramma Wonen 2019-2025.
03. In woningbouwprogrammering aandacht vragen voor starters, senioren, kwetsbare groepen, (collectief) particulier opdrachtgeverschap en bijzondere woonvormen.
04. Regionale afstemming woonbeleid en woningbouwopgave (MRA, AM).
Beleidsdoel B: Door woonbeleid waarborgen van een toegankelijke en toekomstbestendige woningmarkt voor huidige en nieuwe inwoners van Haarlemmermeer.	207	2%	1.908	13%
01. Opstellen bestuurlijke voortgangsrapportage Wonen.
02. Aanpassen huisvestingsverordening en uitvoeren urgentieregeling.
03. Maken van prestatieafspraken met woningcorporaties.
04. Uitvoeren van de starters- en blijverslening en onderzoeken van mogelijkheden tot optimalisering.
05. Realiseren van beschermd wonen en wonen met zorg.
06. Huisvesten statushouders.
07. Bijdragen aan energietransitie.

Verbonden partijen
Beleidsdoel A:
Beleidsdoel B: Duurzaam Bedrijf Haarlemmermeer BV, Energiebedrijf Haarlemmermeer BV, Zonnepanelen Haarlemmermeer BV

Voor zowel onze huidige inwoners als voor mensen die in Haarlemmermeer willen gaan wonen, zijn er voldoende woningen die aansluiten bij de woonbehoeften in verschillende levensfasen. De variëteit in woonmilieus sluit daar goed bij aan.

De woningmarkt in Haarlemmermeer is in beweging: de prijzen voor koopwoningen stijgen snel, de wachtlijsten voor sociale huurwoningen zijn lang. Er is sprake van grote woningtekorten. Hierdoor is het vinden van een woning moeilijk – zeker voor huishoudens met een inkomen tot € 50.000. Er is vraag naar alle type woningen, zowel koop als huur, grondgebonden als gestapeld en van verschillende groottes en prijsklassen.

Bouwen, bouwen, bouwen. Dat is het devies voor de komende jaren. Nieuwbouwwoningen zijn nodig om de woningmarkt toegankelijk te houden. Wij zetten in op versnelling van de woningbouwproductie in de komende jaren, ook in regionaal verband en in overleg met het Rijk. En het is een kans om een grotere diversiteit aan woonmilieus toe te voegen – van hoogstedelijk tot landelijk wonen in de kernen. Overal moeten er woningen zijn voor gezinnen. Voor jongeren die in Haarlemmermeer willen blijven. Voor ouderen die een geschikte woning zoeken voor hun oude dag. En voor mensen die zorg nodig hebben. Om zo snel mogelijk te bouwen willen wij meer flexibiliteit bij de bouwopgave per locatie. Het gaat hierbij dus om koopwoningen in alle prijssegmenten, sociale huurwoningen en woningen in het middensegment (huren tot € 1.000).

Met ingang van 2020 geven we uitvoering aan het Beleidsprogramma Wonen 2019-2025. Het is belangrijk om de doorstroming op de sociale huurmarkt op gang te houden, zodat mensen een passende sociale huurwoning kunnen vinden. Door het lage aantal vrijkomende sociale huurwoningen is het voor woningzoekenden een lastige opgave om een woning te vinden. Daarom werken wij in 2020 aan de herziening van de woonruimteverdeling. En is het nodig dat woningcorporaties in Haarlemmermeer investeren in nieuwbouw van betaalbare huurwoningen. Voor de doorstroming is een volwaardig middensegment op de huurmarkt essentieel.

Tabel 109

Programma / Omschrijving	Eenheid	Indicator	Bron	Metingen				Streefwaarden/ prognose
Programma / Omschrijving	Eenheid	Indicator	Bron	2015	2016	2017	2018	2019	2020
Gemiddelde WOZ waarde	Duizend euro	BBV	Waarstaatjegemeente.nl	245	249	257	273	-	-
Nieuw gebouwde woningen	Aantal per 1.000 woningen	BBV	Waarstaatjegemeente.nl	4.1	7,4	n/b	n/b	-	-
Demografische druk	%	BBV	Waarstaatjegemeente.nl	67.3	68,0	68,5	68,8	-	-
Gemeentelijke woonlasten eenpersoonshuishouden	In Euro’s	BBV	Waarstaatjegemeente.nl	653	657	663	645	-	-
Gemeentelijke woonlasten meerpersoonshuishouden	In Euro’s	BBV	Waarstaatjegemeente.nl	719	723	730	731	-	-

Verbonden partijen

Om onze maatschappelijke doelen en beleidsdoelen te bereiken werken we samen met Duurzaam Bedrijf Haarlemmermeer BV (duurzaamheidsprojecten), Energie Bedrijf Haarlemmermeer BV (groene energie) en Zonnepanelen Haarlemmermeer BV (duurzame energie opwekken voor eigen gebruik). Zie voor een verdere toelichting de paragraaf Verbonden Partijen.

Relevant beleid

Bestuurlijke Voortgangsrapportage Wonen 2019 (2019.0036465)
Nota Schaalsprong Wonen (2018.0061852)
Beleidsprogramma Wonen 2019-2025 (nog vast te stellen)
Nota Versnelling Woningbouw (2017.0037218)
Huisvestingsverordening Gemeente Haarlemmermeer 2018 (2018.0002029)
Prestatieafspraken met Ymere, Eigen Haard, DUWO en Woonzorg
Visie Wonen en Zorg (2017.0026227) en Uitvoeringsplan (2018.0022374)