Wat willen wij bereiken en wat gaan wij daarvoor doen?

Er is sprake van een krappe woningmarkt. De beschikbaarheid en betaalbaarheid van koop- en huurwoningen staat onder druk. Wij willen het beperkte aanbod zo eerlijk mogelijk verdelen. Met het oog op de vergrijzing is een toekomstbestendige woningvoorraad van belang.

Activiteiten

1. Implementeren nieuwe regels woonruimteverdeling en uitvoeren urgentieregeling

2. Uitvoeren van prestatieafspraken en voorbereiden nieuwe prestatieafspraken met woningcorporaties

3. Uitvoeren van de starterslening

4. Realiseren van wonen met zorg

5. Huisvesten vergunninghouders

6. Formuleren beleid voor woonwagenbewoners

Toelichting

1. Implementeren nieuwe regels woonruimteverdeling en uitvoeren urgentieregeling

In 2021 zijn regionaal afspraken gemaakt over herziening van de regels voor de woonruimteverdeling. Wij hebben deze regels vastgelegd in de Huisvestingsverordening gemeente Haarlemmermeer 2022. De regels treden in het eerste kwartaal van 2023 in werking. Doel is om de sociale huurwoningen beter terecht te laten komen bij de mensen die ze het hardst nodig hebben. Actief zoekgedrag wordt voortaan meer beloond dan wachten. De herziening heeft grote gevolgen voor de manier van zoeken naar sociale huurwoningen. Daarvoor wordt lokaal en regionaal een communicatiecampagne gestart.

2. Uitvoeren van prestatieafspraken en voorbereiden nieuwe prestatieafspraken met woningcorporaties

Voor de periode 2021-2023 zijn meerjarige prestatieafspraken gemaakt met de vier corporaties in Haarlemmermeer. Het accent ligt op nieuwbouw, beschikbaarheid van de woningvoorraad en de betaalbaarheid. De raad ontvangt tussentijdse rapportages als onderdeel van de bestuurlijke voortgangsrapportage Wonen. De afspraken eindigen op 31 december 2023. Voor de volgende periode bereiden wij nieuwe afspraken voor.

3. Uitvoeren van de starterslening

Om de woningmarkt toegankelijk te houden voor starters, wordt in onze opdracht de starterslening uitgevoerd door het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVn). Sinds 2021 komen alle starters in Haarlemmermeer in aanmerking voor een starterslening als zij voor het eerst een nieuwe of bestaande woning kopen. De prijs van de woning mag niet hoger zijn dan de grens voor de Nationale Hypotheekgarantie.

4. Realiseren van beschermd wonen en wonen met zorg

Met de corporaties hebben wij afspraken gemaakt om minimaal de helft van de nieuwe sociale huurwoningen te bouwen voor één- en tweepersoonshuishoudens met de kleinste portemonnee. Deze woningen zijn ook geschikt voor beschermd wonen. Daarnaast nemen we deel aan het innovatieprogramma Langer Thuis - Inclusieve wijk, waarin we samen met onze (zorg)partners werken aan het transformeren van bestaande leefomgevingen naar inclusieve leefomgevingen.

5. Huisvesten vergunninghouders

Vergunninghouders worden in onze gemeente zodanig gehuisvest dat zij kunnen werken aan hun integratie en zodat wij voldoen aan de landelijke taakstelling. Waar mogelijk maken wij hierbij gebruik van tijdelijke woningen (flexwoningen), zodat reguliere sociale huurwoningen beschikbaar blijven voor andere woningzoekenden.

6. Formuleren beleid voor woonwagenbewoners

In Haarlemmermeer zijn 65 standplaatsen voor woonwagens, verdeeld over tien locaties. Wij gaan de mogelijkheden verkennen om het aantal standplaatsen op termijn uit te breiden. Op basis van deze verkenning stellen we beleid op. Wij maken daarbij gebruik van het beleidskader gemeentelijk woonwagen- en standplaatsenbeleid van het ministerie van BZK.

Toelichting op de verschillen ten opzichte van het voorgaande jaar