In Tabel 156 staan de totale Netto Contante Waardes (NCW) van de grondexploitatieprojecten per 1 januari 2026. De NCW is een inschatting van de te verwachten eindresultaten. De waardes zijn opgebouwd uit projectresultaten en autonome effecten. Verschillen ontstaan door een veranderde inschatting van het verloop van projecten, maar ook door het toevoegen of afsluiten van projecten.

Het actuele geraamde resultaat van de winstgevende projecten is € 73,7 miljoen. Na winstuitname bedraagt dit € 68,7 miljoen. Het resultaat van de verliesgevende projecten is - € 29,2 miljoen en voorzien in de Voorziening negatieve resultaten plannen.

Het actuele geraamde resultaat de grondexploitatie Badhoevedorp Centrum bedraagt € 5,2 miljoen. Na de winstuitname van € 2,0 miljoen wordt de uiteindelijke stand € 3,1 miljoen..

Tussentijdse winstneming

Om tussentijdse winst te kunnen nemen schrijft het BBV voor dat het realisatiebeginsel (Percentage of Completion (POC)) wordt gehanteerd. Project specifieke risico's corrigeren wij op de winstneming. Een belangrijke kanttekening hierbij is dat als de prognose van het eindresultaat van het project alsnog verslechtert er mogelijke winst gecorrigeerd dient te worden ten laste van de Algemene reserve grondzaken.

Toelichting op de rubrieken

In het MPG worden alle projecten toegelicht. Het (t)MPG wordt tweemaal per jaar aangeboden aan de raad. Hieronder lichten we enkele belangrijke winstgevende en verliesgevende projecten toe. De grondexploitatie Badhoevedorp centrum is apart opgenomen vanwege de relatie met de ARG.

Winstgevende projecten

Lincolnpark Tweede fase

Het doel van het project Lincolnpark Tweede Fase is het realiseren van een circulaire en duurzame gemengde stedelijke ontwikkeling. Het plan is verdeeld in vijf deelgebieden, ieder met een eigen programmamix en identiteit. De meeste deelgebieden zijn voornamelijk gericht op wonen (totaal 1.600– 1.800 woningen). In het centrumgebied worden voorzieningen met woningen gecombineerd. Hier zijn onder andere een scholencomplex, sporthal, horeca, werkruimte en twee supermarkten voorzien. De voortgezet onderwijs scholen, Rietlandcollege en Avantiscollege, zijn sinds 2025 in gebruik.

Beukenhorst Zuid

Het doel van het project Beukenhorst Zuid is het ontwikkelen van een hoogwaardig kantorenpark voor lokale, regionale en internationaal georiënteerde bedrijven. Bij de ontwikkeling van Beukenhorst Zuid wordt aandacht besteed aan uitstraling en duurzaamheid, waarbij gelet wordt op de inrichting van de openbare ruimte en de kwaliteit van de kantoren. Een groot deel van dit project is inmiddels gerealiseerd

Nieuw-Vennep Zuid

Het doel van het project Nieuw-Vennep Zuid is het ontwikkelen van een functioneel hoogwaardig en gemengd bedrijvenpark voor het middensegment en voor de lokale, zakelijke dienstverlening. Hierbij wordt aandacht besteed aan de marketing, de inrichting van de openbare ruimte en de kwaliteit van de bedrijfsgebouwen.

Raadhuisplein en omgeving

Het project Raadhuisplein en omgeving is een samenhangend ontwikkelgebied dat valt onder het programma Hoofddorp Stadscentrum. Er worden woningbouwontwikkelingen voorzien en daarnaast worden ook diverse infrastructurele projecten in het gebied uitgewerkt. Dit is nodig om een goede verkeersafwikkeling en bereikbaarheid van het stadscentrum te borgen. Het programma Hoofddorp Stadscentrum is gericht op het versterken van de levendigheid, het verhogen van de aantrekkelijkheid, het verbeteren van de bereikbaarheid en het versterken van de sociale structuur. Het project Raadhuisplein en omgeving speelt hierin een belangrijke rol.

Badhoevedorp centrum

Het project Badhoevedorp Centrum heeft als doel de herontwikkeling van het vrijkomende gebied na de omlegging van de snelweg A9. Het gaat om de deelgebieden Lijndenhof, Quatrebras, Centrum, Schuilhoeve en De Veldpost. De winst uit de grondexploitatie wenden wij aan ter dekking van de bijdrage aan de omlegging van de A9 en storten wij in de ADR.

Verliesgevende projecten

Nieuw-Vennep, De Nieuwe Kom

Het doel van het project De Nieuwe Kom is het bestaande centrum van Nieuw-Vennep aan te vullen en daarmee bij te dragen aan een levendig, leefbaar en aantrekkelijk gebied. Een centrum met culturele en maatschappelijke functies, met ruimte voor verblijf en ontmoeten. Dit doel wordt gerealiseerd met een mix van wonen, winkels, voorzieningen en horeca. Er wordt ruime aandacht besteed aan de openbare ruimte met meer groen, maatregelen voor klimaatadaptatie, de noodzakelijke (parkeer-) voorzieningen en de kwaliteit van de gebouwen.