GEM A4 Zone West CV
Tabel 136
Algemene informatie | Deze CV (commanditaire vennootschap) is aangegaan door de Hoofdvaart BV (33%), Schiphol Real Estate Participaties BV (33%), SADC Participaties BV (33%) en GEM A4 Zone West BV (1%). In deze CV worden alle kosten en opbrengsten van de gezamenlijke grondexploitatie A4 Zone West verantwoord en vindt de volledige financiering van betreffende exploitatie plaats. | ||
Programma | Ruimtelijke ontwikkelingen | ||
Beleidsdoelen | B. Haarlemmermeer realiseert ruimtelijke projecten die bijdragen aan het maatschappelijk doel. | ||
Rechtsvorm | Commanditaire vennootschap | ||
Eigenaarsrol | Portefeuillehouder Financiën | ||
Opdrachtgeversrol | Portefeuillehouder Grondzaken | ||
Bestuurlijk belang | In de Vergadering van Commandieten zijn wij vertegenwoordigd door de directeur van de Hoofdvaart BV, zijnde de gemeentesecretaris. | ||
Aandelenbelang | De gemeente Haarlemmermeer heeft een aandelenbelang van 100% in Hoofdvaart BV en Hoofdvaart BV is voor 33% eigenaar van deze CV | ||
Financieel belang | Het financieel belang voor de gemeente Haarlemmermeer is indirect via Hoofdvaart BV dat deelneemt in het commanditair kapitaal voor € 34.878.078. Tevens indirect via SADC (25% van € 34.878.486) € 8.719.622. Daarnaast houdt de gemeente voor € 55 miljoen gronden beschikbaar voor A4 Zone West CV. | ||
Financiële gegevens | Balansdatum | 31-12-2018 | 31-12-2019 |
|---|---|---|---|
Eigen vermogen | € 104.649.091 | € 104.226.393 | |
Vreemd vermogen | € 3.044.335 | € 2.910.787 | |
Solvabiliteit ultimo 2019 | 97,2% | ||
Begroot resultaat einde looptijd | NCW 1 juli 2019 € 3,7 miljoen | ||
Financiële gegevens
Op basis van de discounted cashflow methode wordt getoetst of de grondexploitatie aan de 3% rendementseis voldoet. Berekend is dat de grondexploitatie per 1 juli 2019 aan deze eis voldoet en daarnaast een resultaat heeft van netto contante waarde (NCW) € 3,7 miljoen positief. De cashflow ontwikkeling is positief. Ruimte in de cashflow wordt de komende jaren aangewend om versneld gronden af te nemen van ons.
Eventuele risico’s
De belangrijkste risico’s voor de GEM A4 Zone West CV bestaan uit de lange looptijd, het grondprijsniveau en het tekort aan verdeelcapaciteit voor stroom. In 2018 zijn de eerste gronden verkocht. Er is al wel circa € 100 miljoen geïnvesteerd, daarom hebben geringe tegenvallers, negatieve afwijkingen van de aannames rondom grondprijzen en uitgiftetempo een aanzienlijke invloed op het resultaat.