GEM A4 Zone West CV
Tabel 142
Algemene informatie | Deze CV (commanditaire vennootschap) is aangegaan door de Hoofdvaart BV (33%), Schiphol Real Estate Participaties BV (33%), SADC Participaties BV (33%) en GEM A4 Zone West BV (1%). In deze CV worden alle kosten en opbrengsten van de gezamenlijke grondexploitatie A4 Zone West verantwoord en vindt de volledige financiering van betreffende exploitatie plaats. | ||
Programma | Ruimtelijke ontwikkelingen | ||
Beleidsdoelen | B. Haarlemmermeer realiseert ruimtelijke projecten die bijdragen aan het maatschappelijk doel. | ||
Rechtsvorm | Commanditaire vennootschap | ||
Eigenaarsrol | Portefeuillehouder Financiën | ||
Opdrachtgeversrol | Portefeuillehouder Grondzaken | ||
Bestuurlijk belang | In de Vergadering van Commandieten zijn wij vertegenwoordigd door de directeur van de Hoofdvaart BV, zijnde de gemeentesecretaris. | ||
Aandelenbelang | De gemeente Haarlemmermeer heeft een aandelenbelang van 100% in Hoofdvaart BV en Hoofdvaart BV is voor 33% eigenaar van deze CV | ||
Financieel belang | Het financieel belang voor de gemeente Haarlemmermeer is indirect via Hoofdvaart BV dat deelneemt in het commanditair kapitaal voor € 34.737.163. Tevens indirect via SADC (25% van € 34.737.572) € 8.684.393. Daarnaast houdt de gemeente voor nog ongeveer € 7,5 miljoen gronden beschikbaar voor A4 Zone West CV. | ||
Financiële gegevens | Balansdatum | 31-12-2020 | 31-12-2021 |
|---|---|---|---|
Eigen vermogen | € 122.540.254 | € 127.794.681 | |
Vreemd vermogen | € 15.644.417 | € 10.197.245 | |
Solvabiliteit ultimo 2021 | 93% | ||
Begroot resultaat einde looptijd | NCW 1 juli 2021 € 46,2 miljoen | ||
Financiële gegevens
Op basis van de discounted cashflow methode wordt getoetst of de grondexploitatie aan de 3% rendementseis voldoet. Berekend is dat de grondexploitatie per 1 juli 2021 aan deze eis voldoet en daarnaast een resultaat heeft van netto contante waarde (NCW) € 46,2 miljoen positief. De positieve ontwikkeling in de exploitatie maakt versnelde inbreng van gronden door onze gemeente mogelijk (ten laste van de grondbank die wij voor GEM A4 Zone West CV aanhouden). De GEM heeft reeds grote vooruitbetalingen gedaan op de door onze gemeente aangehouden gronden.
Eventuele risico’s
De belangrijkste risico’s voor de GEM A4 Zone West CV bestaan uit de lange looptijd, het grondprijsniveau en het tekort aan verdeelcapaciteit voor stroom. De coronacrisis lijkt vooralsnog geen gevolgen te hebben voor deze GEM. In afwachting van besluitvorming omtrent de mogelijk doortrekking van de Noord/Zuidlijn vindt er mogelijk vertraging plaats in uitgifte van gronden.